• Adriano de Paula

TUDO QUE VOCÊ PRECISA SABER SOBRE DOCUMENTAÇÃO DE IMÓVEL!


Documentação de imóvel

É muito comum nos dias de hoje pessoas desejarem vender seu imóvel, e quando chegam em uma Imobiliária se deparam com problemas de documentação.


Se isso já aconteceu com você, não se preocupe, é mais normal do que você imagina, e será necessário seguir algumas medidas para prevenção e regularização do seu imóvel, fique ligado:


 Em primeiro lugar, procure sempre negociar (comprar ou vender) o seu imóvel em uma Imobiliária que possua um departamento jurídico, que poderá lhe auxiliar nas informações e lhe dar mais segurança;


Sempre que comprar algum imóvel, exija a apresentação da certidão da matrícula do imóvel atualizada, documento que informa as características, situação e propriedade do imóvel;


Quando você comprar ou vender um imóvel, certifique-se de que a Escritura Pública de Compra e Venda ou o Contrato de Financiamento Habitacional foram averbados junto a matrícula do imóvel no Registro de Imóveis da cidade;


Não esqueça também que, ao comprar ou vender um imóvel, a titularidade do mesmo deve ser regularizada junto a Secretaria da Fazenda do município, evitando assim problemas na cobrança do IPTU (Imposto Predial Territorial Urbano);


Ao ocorrer o falecimento de um dos proprietários, ou até mesmo divórcio, não hesite em procurar um advogado especializado para regularizar a situação do imóvel;


Se você mora em um imóvel por no mínimo 05 (cinco) anos sem possuir a documentação do mesmo regularizada, guarde as contas de energia elétrica, de abastecimento de água, comprovantes de IPTU deste período, e procure um advogado especializado para, se possível, ingressar com uma ação de Usucapião.


Não esqueça, um imóvel que não encontra-se regularizado pode sofrer muita desvalorização de mercado, justamente por causa da sua fragilidade na documentação, por isso, corra para a Nino Imóveis e faça o melhor negócio da sua vida.

Teremos muito mais dicas para você fazer o melhor e mais seguro negócio imobiliário.

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