• Adriano de Paula

VOCÊ LEU SEU CONTRATO DE COMPRA E VENDA? ENTENDA PORQUE É TÃO IMPORTANTE ESTAR ATENTO!


Contrato de compra e venda

Um ótimo assunto para se tratar – Contratos – corretores e vendedores amam contratos, a Nino Imóveis também.  Todos os contratos são importantes, mas quando se trata do seu imóvel se torna mais importante ainda.

E se você não ama Contratos, e acha muito chato, demorado e complicado de ler e entender, preste atenção em nossas dicas para evitar surpresas desagradáveis:


  • Evite assinar Contratos que são muito longos e que não se pode discutir cláusulas, pois estes contratos são chamados muitas vezes de “contratos de adesão” e podem ser prejudiciais para você. Neste caso consulte seu corretor de imóveis ou um advogado especialista no ramo imobiliário; 

  • Nunca assine um contrato sem ter tempo de ler e tirar as dúvidas com seu corretor de imóveis, ele é a pessoa que está intermediando o negócio desde o começo e sabe das exigências de ambas as partes; 

  • Sempre pergunte se a Imobiliária de sua escolha possui um departamento jurídico próprio, que possa lhe auxiliar em dúvidas jurídicas contratuais; Nunca esqueça que toda OBRIGAÇÃO contratual deve ser acompanhada de um PRAZO para cumprimento; 

  • Exija seus direitos para que as multas por infração ou rescisão contratual sejam iguais para ambas as partes, caracterizando um contrato bilateral e saudável; 

  • É muito importante que os Contratos de Compra e Venda sejam rubricados em todas as vias, assinado por 02 (duas) testemunhas e, preferencialmente, com assinaturas das partes (comprador e vendedor) reconhecidas em cartório por autenticidade; 

  • Não esqueça de pedir sua via do contrato devidamente assinado e reconhecido para guardar em seus documentos pessoais importantes.


No decorrer de minha carreira aprendi uma frase de um autor desconhecido que utilizo até os dias de hoje: “Contratos são assinados em tempos de paz para serem usados em tempos de guerra”. Teremos muito mais dicas para você fazer o melhor e mais seguro negócio imobiliário da sua vida, pois a Nino Sempre Tem Mais.


Adrio Messias - Direito Imobiliário

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